Prospek Membangun Villa di Bali (2)

Desain Villa Emporio

Melanjutkan artikel berikutnya, kali ini saya akan membahas tentang prospek villa di Bali. Bagaimana teman-teman pembaca apa sudah mengerti apa yang dimaksud dengan villa? Jika belum bisa dilihat artikelnya dsini :)

Mengenai Villa di Bali, sebagaimana yang kita ketahui Bali merupakan daerah pariwisata sehingga property pada umumnya termasuk villa termasuk cepat laku. Selain itu villa yang disewakan juga bagus prospeknya. Sebagai perbandingan, menurut pengalaman Emporio sewaktu bertemu dgn orang asing dari Italia yang masih muda. di Negara asalnya dia tinggal di flat yang sederhana saja, harganya bisa mencapai kisaran 1,5-2 miliar per flat, isi 2 kamar. Kalau diambil perbandingan di Bali anda bisa mendapatkan villa yang kalau dilepas harga pasaran 3,5-4 Miliar akan banyak peminatnya padahal biaya pembangunan plus tanah tidak sampai 1,5 Miliar.

Villa juga sifatnya likuid, jadi bisa disewakan, bisa ditinggali sendiri, dan bisa dipakai investasi juga (harga property akan selalu meningkat), dan bisa dijual. Untuk harga jual pun demikian, biasanya jika membeli villa orang akan lebih royal dari segi harga dibanding dengan membeli rumah. Dan untuk daerah-daerah di Bali yang saat ini cocok untuk dijadikan lokasi investasi Villa diantaranya Seminyak, Umalas, Batubolong, Jimbaran, Ubud, dan Ketewel. Demikian postingan saya mengenai prospek membangun villa di Bali, mudah-mudahan bermanfaat bagi anda semua, have a nice weekend :)

(sumber: I.B Sasra Bhanutama & Emporio Architect) 

Ingin melihat Desain Rumah Kami??

• Ingin menyewa rumah tinggal tipe apartment? lihat disini
  
• Ingin melihat desain villa terbaru? lihat disini
• Ingin melihat desain rumah type 180? lihat disini
• Ingin membuat kos-kosan? bisa lihat disini atau disini
• Ingin melihat desain rumah type 45?
• Ingin melihat desain Villa? lihat disini atau disini
• Ingin melihat artikel lainnya? Investasi properti atau arsitektur modern
• Ingin melihat Desain Minimalist type 120?? Lihat Disini

The Prospect of Villa Investment in Bali (2)

Continuing the next article, this time I will discuss about the prospect of villas in Bali. And do you already understand what is the meaning by the villa? If you haven't, see the article here :)

About Villa in Bali, as we all know Bali is a tourist area so that property in general, including villas can be sold quickly. In addition, villas for rent are also good prospects. In comparison, according to Emporio experience when meeting with someone from Italy, in his country he lives in a modest flat course, the price could reach the range of 1.5 to 2 billion rupiahs per flat, consists of 2 rooms. If the comparison were taken in Bali you can get a villa that if released the market price of 3.5 to 4 billion rupiahs will be very demanded, that the land plus construction cost not exceed 1.5 billion rupiahs only.

Villa are also liquid, so it can be leased, livable, can be used for investment (property prices will always rise), and can be sold. For the price, usually if you buy villa people will be more generous in terms of price compared with buying a home. And for regions in Bali which is currently suitable to be used for villa investment locations such as Seminyak, Umalas, Batubolong, Jimbaran, Ubud, and Ketewel. So that's my post about the prospects for building villas in Bali, hopefully useful to you all. Have a nice weekend:)

(source: I.B Sasra Bhanutama & Emporio Architect)

Want to see the Other Design?
     * Want to see the latest designs? See Here or Here

     * Want to see the smarthouse design? See here
     * Want to make a boarding-lodging house? can see here
     * Want to see our Villa design? see here 

Prospek Membangun Villa di Bali

Desain Villa Bali Emporio

Halo pengunjung setia Emporio Home For You, kali ini saya akan membahas sedikit mengenai sebuah bangunan yang tidak asing bagi kita, yaitu villa. Selain itu pada bagian berikutnya akan dibahas mengenai prospek investasi villa di tempat tinggal saya yaitu di Bali  ^ ^

Sebelum kita membahas lebih jauh alangkah baiknya kita bahas dulu mengenai pengertian Villa itu sendiri. Villa adalah bangunan yang dibangun untuk sekedar 'short vacation', misalnya di gunung atau di laut, sekedar untuk menikmati pemandangan alam untuk berlibur. Jadi ada perbedaan besar antara konsep villa dengan rumah biasa. Di dalam villa, ada beberapa ruang yang biasa kita tempatkan pada rumah konvensional yang bisa kita hilangkan, misalnya ruang tamu (siapa yang akan bertamu?, kita kan tamu..he he), garasi (tinggalnya sebentar koq..) kemudian area laundry (terutama untuk kompleks villa, hal ini bisa ditiadakan). 

Selain itu, soal terpenting lainnya adalah masalah privasi area. Jika kita merancang rumah hunian, maka sebelum mendesain, kita harus terlebih dahulu menentukan 3 zone privasi, yaitu, zone publik, (carport, teras), lalu zone semi publik (ruang tamu), dan yang terakhir zone privat ( ruang keluarga, ruang makan, kamar tidur). Di dalam villa hanya ada 2 zone, yaitu zone publik (carport dan taman luar) dan zone privat (semuanya selain carport melebur jadi satu bagian disini). Jadi inilah penjelasan kami secara singkat mengenai konsep villa, mudah-mudahan artikel ini bermanfaat bagi teman-teman semua, have a nice day  :)

Ingin melihat Desain Rumah Kami??

• Ingin menyewa rumah tinggal tipe apartment? lihat disini
  
• Ingin melihat desain Villa terbaru?? Lihat disini!!
• Ingin melihat desain terbaru? Lihat desain rumah type 270
• Ingin melihat desain rumah type 180? lihat disini
• Ingin membuat kos-kosan? bisa lihat disini atau disini
• Ingin melihat desain rumah type 45?
• Ingin melihat desain Villa? lihat disini atau disini
• Ingin melihat artikel lainnya? Investasi properti atau arsitektur modern
• Ingin melihat Desain Minimalist type 120?? Lihat Disini

The Prospect of Villa Investment in Bali (2)

 

Hello loyal visitors Emporio Home For You, this time I will discuss a bit about a building that is not strange for us, named Villa. Also in the next section will discuss investment prospects in my residence villas in Bali, that is ^ ^

Before we discuss further maybe we'd better discuss about the notion of Villa itself. Villa is a building that was built for just a 'short vacation', for example in the mountains or  sea, just to enjoy the scenery for a vacation. So there are big differences between the concept of villa with ordinary house. Inside the villa, there are some common space that we place on a conventional home that we can eliminate, for example living room (who will visit? We're ourselves are guests .. he he), garage (we just stay for a while..) and laundry area (especially for the complex of villas, this can be eliminated).

In addition, other important matter is the privacy areas. If we design a ordinary house, then prior of designing, we must first determine three zones of privacy, namely, the public zone (carport, porch), and semi-public zones (living room), and the last zone of private (family room, dining room , bedroom). Inside the villa there are only 2 zones, namely the public zone (carport and outside the park) and private zone (all in addition to carport merged into one section here). So here's a brief explanation about the concept of our villas, hopefully this article useful to all my friends, have a nice day:)

Want to see the Other Design?
     * Want to see the latest designs? See Here

     * Want to see the smarthouse design? See here
     * Want to make a boarding-lodging house? can see here
     * Want to see our Villa design? see here

Rumahku Istanaku

Kebutuhan akan sebuah rumah atau tempat tinggal akan terasa ketika seseorang memulai menempuh hidup baru bersama keluarga. Bagi masyarakat menengah ke bawah yang tinggal di perkotaan untuk memperoleh sebuah rumah dengan status milik sendiri begitu sulit. Maka oleh sebab itu tidaklah heran jika kebanyakan mereka lebih banyak menempati rumah kontrakan atau rumah sewaan.

Kepemilikan rumah sederhana di perkotaan melalui kredit pemilikan rumah (kpr) merupakan salah satu-satunya alternatif yang mereka idam-idamkan. Ketika mendapatkan fasilitas kepemilikan rumah kecil yang sangat sederhana merupakan suatu kebanggaan tersendiri bagi mereka yang telah sekian lama menyewa atau mengontrak dan mendambakan sebuah rumah milik sendiri.

Bagi mereka yang pekerja kecil dengan penghasilan pas-pasan untuk memiliki sebuah rumah sederhana kpr tidaklah mudah karena ada persyaratan-persyaratan yang tidak semua masyarakat kecil dapat memenuhinya, diantaranya harus memiliki penghasilan minimum yang tetap dan yang disyahkan oleh perusahaan atau instansi dimana mereka bekerja. Jadi dengan demikian bagi para pekerja tidak tetap mereka sangat kecil kemungkinannya untuk mendapatkan fasilitas kpr atau dengan kata lain mereka harus tetap menyewa atau mengontrak selamanya.

Mudah-mudahan ke depan mereka yang tidak memiliki pekerjaan tetap dapat menikmati fasilitas kpr dengan persyaratan yang lebih ringan.

Arsitektur Bali Modern

Halo teman-teman semua, bagaimana kabar anda? Pada postingan kali ini saya akan membahas sedikit mengenai arsitektur Bali Modern atau dikenal juga dengan istilah arsitektur Neo Vernacular. Mungkin teman2 disini pernah mendengar mengenai arsitektur Bali modern tsb. Sebenarnya apakah yang dimaksud dengan arsitektur bali modern atau neo vernacular??

Istilah "Bali" modern, "Jawa" modern atau "arsitektur daerah" modern didalam ilmu arsitektur disebut aliran "arsitektur Neo Vernacular”. Jadi jadi aliran Neo Vernacular adalah aliran arsitektur yang memasukkan langgam ciri khas daerah tertentu yang dikemas kedalam style yang lebih baru. Apa bedanya dengan arsitektur tradisional Bali? Bedanya adalah arsitektur Neo Vernacular hanya mengambil langgam atau ornamennya saja, tapi tidak mengambil keseluruhan konsepnya.

Desain Villa 375

Contoh dalam hal ini adalah desain kami “Villa Batanghari” (Seperti gambar di samping)  yang penggunaan angkul angkul Bali (pintu masuk di depan rumah) sudah 'dimodifikasi' bentuknya. Pada desain ini langgam ornament arsitektur tradisional yaitu angkul-angkul tersebut disederhanakan bentuknya mengikuti style atau gaya yang sedang tren saat ini. Selain itu, jika dikatakan “modern” juga sebenarnya kurang tepat, karena dalam arsitektur tidak dikenal istilah waktu “modern” atau “lampau” (bisa dikatakan “Beauty is Timeless”… hehehe), dan dalam bahasa arsitektur bisa dikatakan, lebih sedikit ornament. 

Jadi kesimpulannya, 'Arsitektur Bali modern adalah, aliran arsitektur yang mengambil beberapa langgam atau ornamen arsitektur Bali yang disederhanakan bentuknya mengikuti style yang sedang tren saat itu. Demikian postingan kami mengenai Arsitektur Neo Vernacular ini.. mudah-mudahan bermanfaat bagi teman-teman semua :) 

Ingin melihat Desain Rumah Kami??

• Ingin menyewa rumah tinggal tipe apartment? lihat disini
  
• Ingin melihat desain Villa terbaru?? Lihat disini!!
  
• Ingin melihat desain terbaru? Lihat desain rumah type 270
• Ingin melihat desain rumah type 180? lihat disini
• Ingin membuat kos-kosan? bisa lihat disini atau disini
• Ingin melihat desain rumah type 45?
• Ingin melihat desain Villa? lihat disini atau disini
• Ingin melihat artikel lainnya? Investasi properti atau arsitektur modern
• Ingin melihat Desain Minimalist type 120?? Lihat Disini

What is Neo Vernacular??

Hi guys, how are you doing? In this post I will discuss a bit about modern Balinese architecture or also known as Neo Vernacular architecture. Maybe some of you ever heard of modern Balinese architecture. Actually what is modern Balinese architecture or neo vernacular concept?
The term "Bali" modern, "Java" modern or "regional architecture" of modern architecture in the science stream called "Neo Vernacular architecture". So, the concept is Neo Vernacular architectural style is combined typical style of certain areas  that are packed into a newer style. What's the difference with traditional Balinese architecture? The difference is Neo Vernacular architectural just take the style or ornament  but not take the whole concept.
An example of this is our design "Villa Batanghari" (As the image above) the use of angkul angkul Bali (entrance in front of the house) has been 'modified'. In this design style, traditional architectural ornament that is angkul-angkul simplified to follow the styles that are current trends. Also, if it says "modern" also is not appropriate, because the architecture is not known when the term "modern" or "past" (to say "Beauty is Timeless" ... hehehe), and in the language of architecture can be said, it has less ornament.
So in conclusion, 'is a modern Balinese architecture, the architecture concept that takes some Balinese architectural style or ornament a simplified style that is shaped to follow the trend at that time. So we post this on Neo Vernacular Architecture .. hopefully useful to you :)

(source: I.B Sasra Bhanutama & Emporio Architect)

Want to see the Other Design?
     * Want to see the latest designs? See Here

     * Want to see the smarthouse design? See here
     * Want to make a boarding-lodging house? can see here
     * Want to see our Villa design? see here

Desain Rumah Sederhana

Selamat datang di Situs "DESAIN RUMAH SEDERHANA" yang saya buat pada petengahan bulan Februari 2011. Hadir dengan inovasi untuk menyajikan berbagai informasi seputar rumah dan properti meliputi desain rumah sederhana, info properti, tips perawatan rumah dan lalin-lain pernak pernik yang berhubungan dengan rumah dan pemukiman. Informasi-informasi tersebut tentu akan dapat membantu seseorang yang memmerlukannya.

Ketika seseorang akan membangun atau merenovasi rumah, atau akan membeli rumah, pasti mereka akan mecari informasi yang mereka perlukan untuk dijadikan bahan perbandingan atau referensi.

"Rumahku adalah Istanaku" begitulah istilah yang sangat kental dalam kehidupan seharihari, dan istilah tersebut sudah  tidak asing lagi bagi kita. Yang artinya aapapun dan bagaimanapun keadaannya, biar kecil atau tidak bagus, tapi kalau rumah milik dan hasil jerih payah sendiri dan merupakan suatu kebanggaan, dan merasa nyaman dan tentram dan biar "rumahku jelek atau kecil" tapi merupakan "istana" bagiku. Biar rumah bagus, tapi ngontrak.. Wah! pusing hampir setiap tahun uang kontrak naik.

Blog "Desain Rumah Sederhana" hadir ditengah-tengah anda, dan mudah-mudahan Anda dapat terbantu dalam mencari informasi seputar rumah dan properti. Pada saatnya nanti, situs ini akan menyediakan paket-paket desain rumah sederhana dengan harga murah dan terjangkau oleh kalangan pemilik rumah sederhana khusus untu desain rumah KPR-BTN Type 21/60.

Paket-paket rumah sederhana yang akan kami sajikan lebih lengkap dan detel, yang produknya merupakan paket desain perencanaan lengkap.

Paket-paket desain yang akan disajikan sudah siap pakai, Anda para pemilik KPR BTN Type 21/60 hanya tinggal memilih type sesuai lokasi rumah Anda, di Hook, Tengah, Hook 2 kopel, hook 1 kopel, atau tengah 2 kopel. Semua Type saya rancang untuk bangunan 2 lantai, sebab lahan Type 21/60 hanya 60 m2 sudah tidak memadai jika hanya bangunan 1 lantai.

8 Keuntungan Investasi Property

Bagaimana rekan2 semua apa sudah tertarik untuk invest di properti?? he he he.. Melanjutkan Artikel sebelumnya yaitu 'Kenapa Harus Property?' disini saya akan menjelaskan beberapa keuntungan dari investasi properti. Langsung saja biar tidak banyak basa-basi :) ada 8 keuntungan yang akan kita dapatkan dari investasi properti antara lain:

1. Harga properti cenderung selalu naik, bahkan bila anda jeli mendapatkan lokasi yang bagus, nilainya bisa berlipat-lipat bila dijual kembali, seperti yang saya bahas dalam artikel sebelumnya.
2. Nilai pertumbuhan aset properti biasanya diatas angka inflasi yang terjadi. 
3. Dapat dijadikan agunan untuk pinjaman dana ke bank atau pihak lainnya. Misalkan saja untuk kredit usaha atau kredit perumahan yang bisa digunakan untuk membeli properti lainnya.
4. Dapat menghasilkan passive income (Penghasilan tanpa harus bekerja) dengan  cara disewakan atau dikontrakkan. Harga sewa properti ini pun bervariasi, berkisar antara 3%-5% per tahun dari harga properti (dalam hal ini rumah tinggal).
5. Beli properti tidak harus selalu cash (tunai) tapi bisa membeli properti dengan cara kredit (angsuran), misalkan KPR seperti pada poin 3.
6. Bunga pinjaman untuk pembelian rumah biasanya lebih murah daripada bunga untuk pinjaman usaha atau bunga kartu kredit.
7. Membeli properti tidak harus menggunakan uang sendiri. Anda bisa membeli rumah tanpa modal sendiri alias menggunakan uang orang lain. Hmm... mungkin ini akan saya bahas di lain waktu dalam artikel tersendiri.
8. Dengan sedikit merenovasi, harga properti bisa naik melebihi biaya yang kita keluarkan. Misalnya kita mengubah cat dinding rumah atau menambahkan sentuhan artistik, hal itu bisa menaikkan nilai properti kita karena terlihat lebih bagus. (sumber http://butuhtips.com)

Demikian artikel ini mudah2an bermanfaat bagi rekan2 semua... Tentunya selain 8 hal diatas masih banyak lagi keuntungan yang bisa didapatkan dari investasi di properti, jadi jika berminat investasi khususnya membangun rumah idaman anda bisa hubungi kami disini :)

Ingin melihat Desain Rumah Kami??

• Ingin menyewa rumah tinggal tipe apartment? lihat disini 
• Ingin melihat desain urban minimalisme? bisa lihat disini 
• Ingin melihat desain villa terbaru? lihat disini
• Ingin Melihat desain custom lainnya? lihat type 130, type 300 atau type 200
• Ingin melihat desain rumah type 180? lihat disini
• Ingin membuat kos-kosan? bisa lihat disini atau disini
• Ingin melihat desain rumah type 45?
• Ingin melihat desain Villa? lihat disini atau disini
• Ingin melihat artikel lainnya? Investasi properti atau arsitektur modern
• Ingin melihat Desain Minimalist type 120?? Lihat Disini

8 Advantages of Property Investment

How you guys all, have you interested to invest in property? :) Continuing the previous article 'Why Property?" here I will explain some of the profits from property investment. Immediately, though not much further ado :) there are 8 benefits we will get from property investment: 1. Property prices tend to rise, even if you're observant get a good location, could be  worth many times more if sold back, as I discussed in previous articles. 2. Value growth in property assets is usually above the inflation rate. 3. Can be used as collateral for the loan funds into a bank or other party. Let's say for business loans or housing loans that can be used to buy other property. 

4. Can generate passive income (income without having to work) by leased or contracted. This property rental prices also varied, ranging from 3% -5% per year from property prices (in this case residential). 5. Buying property is not necessarily cash but we can buy property on credit (installments), for example mortgages as in point 3. 6. Interest on loan for the purchase of a home is usually cheaper than the rates for business loans or credit card interest. 7. Buying a property does not have to use your own money. You can buy a house without own capital alias using other people's money. Hmm ... This probably I will discuss it later in a separate article. 8. With a little renovating, property prices can rise beyond the cost incurred. Suppose we change the wall paint the house or adding an artistic touch, it could raise our property values ​​because it may looks a lot nicer. (Source http://butuhtips.com)
So hopefully this article useful to you guys ... Of course, in addition to eight of the above there are many more benefits that can be obtained from investing in property, so if interested in investing to build your dream house can contact us here :)

Want to see the Other Design?
     * Want to see the latest designs? See Here

     * Want to see the smarthouse design? See here
     * Want to make a boarding-lodging house? can see here
     * Want to see our Villa design? see here

Kenapa Harus Property??

Pada postingan kali ini saya akan membahas mengenai alasan mengapa kita memilih investasi pada properti.(Postingan yang sepertinya terlambat :p). Seperti yang kita ketahui ada banyak instrumen investasi yang ada, seperti saham, deposito, reksadana, logam mulia, dan properti. Dan mengapa kita memilih properti??

Seperti yang kita ketahui, menurut hukum ekonomi jika permintaan bertambah sedangkan penawaran tetap, maka harga akan cenderung naik. Dalam hal ini, jika kita misalkan jumlah penduduk adalah permintaan, sedangkan jumlah lahan adalah penawaran... kira-kira, jumlah penduduk Indonesia akan menurun atau terus meningkat? (Tentunya setiap orang ingin memiliki rumah bukan?) Sedangkan bagaimana dengan jumlah lahan yang tersedia? Jumlahnya adalah tetap. Karena belum ditemukan adanya pabrik  produksi tanah, mungkin..:) Hal inilah yang menjadi dasar selalu meningkatnya nilai properti, bahkan ada yang mengatakan nilainya meningkat 100% tiap 5 tahun (Property Cash Machine)

Untuk Investasi pada properti, dalam hal ini rumah baik sebagai tempat tinggal maupun investasi, saya bagi menjadi dua yaitu Membeli dan Membangun Rumah.. Manakah yang lebih baik? Anda bisa lihat disini. 

Demikian artikel "Kenapa Harus Property" ini, semoga bermanfaat bagi anda semua, Have a nice holiday and Happy Chinese New Year 2562 :)

Lihat Juga:

• Ingin menyewa rumah tinggal tipe apartment? lihat disini 
• Ingin melihat desain urban minimalisme? bisa lihat disini 
• Ingin melihat desain villa terbaru? lihat disini
• Ingin Melihat desain custom lainnya? lihat type 130, type 300 atau type 200
• Ingin melihat desain rumah type 180? lihat disini
• Ingin membuat kos-kosan? bisa lihat disini atau disini
• Ingin melihat desain rumah type 45?
• Ingin melihat desain Villa? lihat disini atau disini
• Ingin melihat artikel lainnya? Investasi properti atau arsitektur modern
• Ingin melihat Desain Minimalist type 120?? Lihat Disini

Why Property??

 

In this post I will discuss about the reasons why we choose to invest in property. (Postings which seems a little too late :p). As we know there are many investment instruments available, such as stocks, deposits, mutual funds, precious metals, and property. And why do we choose property?

As we know, according to economic laws if demand increases while supply remains the same, then prices will tend to rise. In this case, if we suppose that the population is the demand, while the amount of land is supply... approximately, the number of Indonesia's population will decline or continue to rise? (Of course, everyone wants to own a house isn't it?) Meanwhile, what about the amount of available land? The amount is fixed. Because there is no plant that produce land, right?? .. :) This is the basis why the property values is always rising​​, and some even say its value has increased 100% every 5 years (Source:Property Cash Machine)

For investments in property, in this case a good home as a residence or investment purposes, I divided into two: Buying and Building a House .. Which is better? You can see here.

Similarly, the article "Why Should the Property", may be useful for you all, Have a nice holiday and Happy Chinese New Year 2562:)

Want to see the Other Design?
     * Want to see the latest designs? See Here or Here

     * Want to see the smarthouse design? See here
     * Want to make a boarding-lodging house? can see here
     * Want to see our Villa design? see here